Descriptif du bien

Nous vous présentons un magnifique appartement 2 pièces de 39 m² à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. Cette très belle résidence est idéalement située à proximité du tramway ligne 2 et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un nouveau chez-vous, ce T2 en rez-de-chaussée surélevé mérite votre attention.

Caractéristiques principales :

Localisation idéale : Cet appartement est situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du tramway, assurant une mobilité facile vers Montpellier et ses environs. Les commerces et services essentiels se trouvent également à proximité immédiate, rendant la vie quotidienne plus pratique.

Agencement intelligent : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux donne accès à une charmante loggia de 6,6 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter des rayons du soleil méditerranéen.

Cuisine fonctionnelle : La cuisine est aménagée avec goût et équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un espace convivial.

Espace nuit confortable : L'appartement dispose d'une grande chambre, créant un environnement paisible pour vos nuits de repos. De plus, un WC séparé et une salle de bains complètent cette partie de l'appartement.

Garage fermé en sous-sol : Vous bénéficierez d'un garage sécurisé en sous-sol, garantissant un espace pour votre véhicule et un rangement supplémentaire.

Indépendance énergétique : Le chauffage et la consommation d'eau chaude sont électriques et indépendants, vous donnant un contrôle total sur vos dépenses énergétiques.

Investissement locatif rentable : Actuellement loué à 708€/mois charges comprises jusqu'à septembre 2025, cet appartement représente une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif avec un rendement intéressant.

En résumé, cet appartement T2 à Castelnau-le-Lez offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et d'opportunité d'investissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif prometteur ou que vous souhaitiez établir votre résidence principale dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 40 lots
Surface Carrez 38 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 891€

Caractéristiques techniques

• Chambres 1
• Cuisine Equipée
• Quote-part 891
• Surface Carrez 38 m2
• Stationnement Garage fermé