Descriptif du bien

Situé dans le quartier de Boutonnet, cet appartement de standing est niché au sein d'un immeuble moderne datant de 2007. L'emplacement est tout simplement idyllique, à proximité de toutes les commodités de la ville tout en offrant une tranquillité incomparable.

Vous serez à quelques pas du stade d'athlétisme PHILIPPIDÈS, de la clinique RECH, des terrains de sport de la faculté de pharmacie, des transports en commun, des commerces et des hôpitaux.

Caractéristiques de l'appartement

Ce T2 de 46 m2 vous accueille avec une luminosité incroyable, grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis la grande terrasse ombragée de 22 m2. Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est son jardin privé de 105 m2, donnant sur un parc centenaire. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en plein air, vous détendre au soleil ou même jardiner, tout cela dans votre propre oasis de verdure en plein cœur de la ville.

Confort et Sécurité

Le confort de cet appartement est au plus haut niveau, avec une climatisation réversible encastrée dans les plafonds, des volets roulants électriques, et bien plus encore. La résidence est sécurisée, nichée au fond d'une impasse paisible, et l'accès au jardin est réservé aux résidents. De plus, l'appartement dispose d'une porte blindée et d'un visiophone pour votre sécurité. Vous contrôlez l'accès à votre appartement depuis votre visiophone, et personne ne peut y accéder sans votre autorisation.

Aménagement intérieur

Toutes les pièces de cet appartement donnent sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est séparée et équipée d'une hotte et de placards muraux. L'appartement est entièrement de plain-pied, offrant une accessibilité optimale.

Options de Stationnement

Pour votre confort, un garage en sous-sol est disponible à l'achat pour 18 000 € supplémentaires. Vous pouvez également le louer si vous le souhaitez. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur de la résidence, dans l'impasse. Le garage est équipé d'un éclairage et de l'électricité, ce qui en fait un espace polyvalent pour votre véhicule, vélo, trottinette, etc.

Informations financières

L'appartement est disponible immédiatement à l'achat. L'appartement était précédemment loué 850 € HC, avec des impôts fonciers de 1 076 € et des charges annuelles de 1 072 €.

Caractéristiques techniques

• Chauffage Climatisation réversible
• Chambres 1
• État intérieur Refait à neuf
• Cuisine Equipée
• Quote-part 1072€